02 96 29 90 03
2, place du Château - 22320 Corlay

Longère de 170 m², sur un beau terrain de 10200 m²

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  • Prix
  • 371 000 HAI*
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Ferme 177 m² - 9 pièces - Saint-Guen (22530)

Ref 2579
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Description de l'offre

Longère de plain pied et de grand confort de 170m² Charmante propriété proche du LAC de GUERLEDAN orientée plein sud avec vue dégagée, sans vis à vis.Grand séjour lumineux salon avec cheminée en granit et cuisine américaine de 72m². Chauffage au sol avec chaudière à ventouse et grande cheminée en granit avec insert.Aspirateur et volets électriques centralisés, 3 chambres, arrière cuisine spacieuse,salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc indépendants, étage avec mezzanine desservant des combles parfaitement préparés pour doubler la surface. 2 Garages pour 2 voitures avec portails électriques. Terrasse au sud de 80m². Nombreuses dépendances avec 3 boxes à chevaux, atelier, hangars. Assainissement tout à l'égout. Menuiseries aluminium triple vitrage. Idéalement située proche à 5mn de Mûr de Bretagne et de Loudéac, à 15mn de Pontivy, randonnée pédestre, vélo et à cheval à 500 metres. Vous serez séduit ! A visiter ! Possibilité d'acheter plus de terrain en fonction de vos projets.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 22530


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1,02 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 19


Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


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