SOUNDRON

MAISON CONTEMPORAINE A PIED DES PLAGES DE SAINT PHILIBERT

Une maison contemporaine au charme unique et à l'architecture atypique, située sur la commune de Saint Philibert dans le Morbihan, à pied des plages, proposant un volume habitable de plus de 220 m2 sur une parcelle de 1 200 m2. Avec des volumes généreux, ce bien offre une vie confortable de plain pied avec une connexion permanente sur le jardin et la terrasse. Une entrée aménagée de rangements ouvre sur la pièce de vie exposée Sud Ouest, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elle dispose d'une cheminée centrale avec insert et se prolonge sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, spacieuse et parfaitement intégrée. Une terrasse, côté cuisine, exposée Ouest permet de prolonger les repas à l'extérieur. Coté nuit, ce bien propose un espace parental composé d'une chambre avec sortie terrasse, d'une salle de douche privative et d'un dressing entièrement aménagé. Ce rez de chaussée est complété d'une buanderie et d'une pièce bureau/chambre. Au 1er étage une mezzanine donne accès à 3 chambres aménagées de placards et à deux salles de douche. Un garage attenant de 35 m2 et un cabanon extérieur avec un bûcher complètent l'ensemble. La maison, située dans un environnement calme, propose une parcelle de plus de 1200 m2 entièrement close, sans vis à vis, qui invite à la tranquilité et à la détente. Un résiduel de constructibilité permet d'envisager la construction d'une piscine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par Pompe à Chaleur. Alarme. Un bien idéalement situé pour une vie familiale en résidence principale ou secondaire, à pied des plages de Saint Philibert, et à quelques minutes des villes de Carnac et de la Trinité sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr

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1272 m²

Réf : 5890

1 144 000 €

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Locoal-Mendon (56550)

Longère de charme - 4 chambres

Votre agence Biens d'Ouest vous propose cette longère de charme de 160m2 située au calme, en retrait de rue au coeur d'un lieu-dit de Locoal-Mendon. Cette longère de caractère saura vous séduire grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. ** Description ** Au rez-de-chaussée, une entrée délimitée par une verrière ouvre sur une grande pièce de vie offrant 3 espaces pour un total de 85m2, une cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon détente avec sa cheminée en pierre. Depuis le séjour, vous accederez à l'extension ouvrant à un grand séjour faisant office de salle TV. A ce niveau, vous disposerez également, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une pièce de 11m2 faisant office de grand établi qui pourrait faire office de chambre au rez-de-chaussée. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine idéale pour un bureau. Vous découvrirez quatre chambres dont une passante donnant sur un balcon surplombant le jardin, une salle de bain et un wc indépendant. La piscine hors-sol est vendue avec la maison. ** Caractéristiques techniques ** - Cheminée traditionnelle- Chauffage PAC Air/Eau maison principale - Chauffage électrique dans l'extension - Double vitrage - Jardin exposé sud Située au calme à la campagne, cette longère vous permettra de recevoir vos proches et de passer des moments conviviaux à 10 minutes de Pluvigner et à 30 minutes de Vannes et du golfe de Morbihan. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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946 m²

Réf : 5867

499 500 €

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Vannes (56000)

Appartement 3 chambres - Rez-de-chaussée avec jardin - vannes

Votre agent Biens d'Ouest vous propose cet appartement de type 4 au rez-de-chaussée d'une résidence des années 90 à 20 minutes à pied du port de Vannes. ** Description ** Cet appartement dispose d'une entrée avec dressing qui ouvre sur un couloir desservant les différentes pièces du logement. Ce bien offre trois chambres possédant toutes un placard encastré, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. Ce lumineux séjour grâce à sa double orientation Sud et Ouest donne accès à deux terrasses, la première orientée Sud et la seconde orientée Ouest. A noter qu'une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le batîment dispose également d'un local vélo. ** Caractéristiques techniques ** - Chauffage collectif- Menuiseries double vitrage- Terrasses Sud et Ouest- Volets électriques- Quelques rafraichissements à prévoir ** Prix de vente ** 277.500? Situé à 20 minutes à pied du port de Vannes, cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel de Vannes vous offrira le confort d'un logement récent à proximité d'un centre ville dynamique. Idéal pour quelqu'un possédant un animal de compagnie, ses terrasses et son jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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Réf : 5815

277 500 €

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Brech (56400)

Maison construite en 2024 - 4 chambres

Votre agence Biens d'Ouest vous propose en exclusivité cette maison récente et familiale située au calme à Brec'h. ** Description ** Construite en 2024, cette maison saura vous séduire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m² exposée sud-est baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine, entièrement équipée au style moderne, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l?étage, le palier dessert trois belles chambres confortables ainsi qu?une salle de bain. Le bien dispose également d'une terrasse exposée Sud-Est. ** Caractéristiques techniques ** - Chauffage PAC Air/Eau- Double vitrage- Jardin exposé Sud-Est- Deux places de stationnement devant la maison- Volets électriques ** Prix de vente ** 350.000? Honoraires d'agence inclus Située au calme, à 5 minutes à pied des petits commerces et à 5 minutes d'Auray, cette maison est idéale pour des primo-accédant ou une famille souhaitant rester à proximité d'Auray et des grands axes Lorient / Vannes. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

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344 m²

Réf : 5874

324 880 €

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Auray (56400)

MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN HYPER CENTRE AURAY 210 M2 HABITABLES

EXCLUSIVITE. Nichée au centre ville d'Auray, à pied de tous les commerces, cette maison de caractère du XIX ème siècle allie l'authenticité de l'ancien et l'élégance contemporaine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre 210 m2 habitables répartis sur 3 niveaux sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, parquet en bois et touches métalliques se conjugent à un agencement moderne et lumineux. Le rez-de chaussée offre un espace de vie ouvert et convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée avec bar-snacking, d'une salle à manger de beau volume et d'un salon intimiste, doté d'un poêle, avec ouverture sur le jardin. Le 1er étage dispose d'une véritable suite parentale composée d'une chambre avec dressing attenant, d'une vaste salle de bain avec baignoire et douche et d'une pièce centrale dotée d'un poêle, à organiser selon vos envies : salon TV, bibliothèque, bureau .... Le dernier étage qui offre 4 belles chambres équipées de rangement et une salle de douche permet de recevoir famille et amis. Ce bien est complété d'une buanderie et d'un garage attenant doté d'une prise de chargement pour véhicule électrique. Le jardin, clos de murs en pierre, a été crée par un paysagiste et invite à la détente. Un véritable écrin de verdure en plein cenrte-ville avec double terrasse, arrosage automatique .... Rénovée selon les nouvelles normes énergétiques, elle propose un mode de chauffage basse consommation par poêles à granulés. Cette maison unique séduira les amateurs de lieux conjuguant le cachet et la modernité, à pied de toutes les commodités du centre ville et à proximité de la gare TGV, des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et des plages du littoral de Carnac et de la Trinité sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.fr

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Réf : 5869

850 000 €

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Le Haut-Corlay (22320)

Maison familiale d'environ 75 m² habitables, avec garage sur un...

Proche de toutes commodités (écoles, médecins, pharmacie, banques, supérettes), maison familiale d'environ 75 m² habitables située dans une zone pavillonnaire, sur un terrain de 538 m², comprenant : - au sous-sol : un garage de 78 m², - au rez-de-chaussée : une entrée/dégagement, un séjour lumineux avec poêle à bois de 23 m², cuisine séparée, salle de bains, WC, chambre et bureau, - à l'étage : un grenier de 37 m² à aménager (possibilité de faire deux chambres et une salle de bains), pour avoir une belle surface habitable d'environ 110 m². Assainissement relié au tout-à-l'égout. Huisseries en bois double vitrage. Isolation par l'extérieur réalisée. Beau potentiel. Bien à visiter ! Des travaux sont à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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538 m²

Réf : 3031

84 600 €

Coup de coeur

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Plussulien (22320)

Maison de campagne d'environ 60 m² habitables, sur environ 1286 m²...

Dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, charmante maison de plain-pied bien entretenue d'environ 60 m² habitables, beau jardin et terrain d'environ 1286 m², comprenant un sas d'entrée, une cuisine aménagée ouverte avec poêle à bois/salle/séjour, deux chambres et salle d'eau/WC. Menuiseries en PVC double vitrage. Salle d'eau neuve. Arbres fruitiers. A visiter ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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1286 m²

Réf : 30

110 000 €

Sous-compromis

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Auray (56400)

CENTRE AURAY MAISON 222 m2 habitables 5 CHAMBRES

Située au centre ville d'Auray, à l'écart de toutes nuisances, une maison à rénover d'une surface de 222 m2 sur une parcelle d'une contenance de plus de 1000 m2. Construit dans les années 70, ce bien plein de de charme et lumineux propose une vie de plain pied. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée, exposée sud, avec accès terrasse, une salle à manger d'inspiration longère et une cuisine aménagée et équipée. La maison offre un espace parental de plain pied avec une chambre, une pièce attenante utilisable en dressing et une salle de bain. Ce niveau est complété d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie. Le 1er étage dispose de 4 chambres, dont 2 avec une pièce d'eau, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une lingerie et d'un espace ouvert de plus de 30 m2 à utiliser selon vos envies en salle de jeux, pièce billard etc.....Il dispose d'un escalier indépendant extérieur. Grenier aménageable avec escalier escamotable de plus de 35 m2. Grand garage attenant. Le jardin entièrement clos, arboré et paysagé, permet de profiter d'un extérieur plein de charme (glycine, lilas, rosiers anciens....) à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment au regard de la performance énergétique (un audit énérgétique a été réalisé). Un bien idéalement situé pour un projet de vie familiale, à pied de tous les commerces du centre ville d'Auray, et à 1/4 d'heure des plages du littoral et des villes de Carnac et de la Trinité sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr

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1072 m²

Réf : 5866

788 800 €

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Auray (56400)

Maison Bioclimatique 4 chambres avec piscine BRECH

Située à quelques minutes du bourg de Brech, au calme d'un hameau, et à 10 minutes de la gare d'Auray, une maison de 232 m2 habitables, avec piscine, sur une parcelle de 3 565 m2. Cette maison rénovée propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois et qui bénéficie d'un accès à une terrasse en bois avec piscine. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Cette vie de plain pied offre également une suite parentale avec chambre et salle de douche. Le 1er étage se compose d'une première chambre avec salle de bain privative et pièce dressing, d'une seconde chambre avec accès sur une terrasse dominant la piscine et d'un espace complémentaire aménageable en bureau/chambre. Le dernier étage propose un espace ouvert composé d'une chambre et d'une salle de bain privative . Elle dispose également d'un garage de 45 m2 et d'un cellIer. Cette maison Bioclimatique dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une Pompe à Chaleur Air/Eau et bénéficie de panneaux photovoltaÏques pour une production d'électricité. La terrasse en bois est équipée d'une piscine 10x5 m. Cuve de récupération des eaux pluviales. Un environnement 'campagne' pour un projet de vie familiale en résidence principale ou secondaire à 10 minutes d'Auray et des axes routiers desservant le Golfe du Morbihan. Votre Contact : Emmanuelle RAMARD Téléphone : 06 60 29 39 74 eramard@biensdouest.com

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3565 m²

Réf : 548

610 000 €

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Plésidy (22720)

Local commercial bar/restauration de 120 m² + appartement de 3...

A vendre un local commercial d'environ 120 m² au rez-de-chaussée et au-dessus un appartement de 3 chambres de 115 m² habitables, sur deux niveaux : Le local se compose d'un bar/salle restauration d'une surface d'environ 38 m², de 2 autres salles de 25 m² et 27 m², d'une cuisine professionnelle et de WC. L'appartement qui se situe au 1er étage se compose d'une cave, d'un dégagement, d'un atelier, d'une salle d'eau/WC, d'un autre dégagement, d'un salon/salle et 3 chambres au 2ème étage. Les huisseries sont en PVC double vitrage au RDC et au 1er étage et en simple vitrage au 2ème étage. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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3

152 m²

Réf : 3019

127 200 €

Nouveauté

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