Réf : 3040

Coup de coeur

Saint-Bihy (22800) Belle maison familiale de 5 chambres, d'environ 130 m² habitables sur 7795 m² de terrain

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 22800

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 7 795 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

Située au calme de la campagne, cette charmante maison familiale récemment rénovée, de 5 chambres, avec un grand terrain bien entretenu et engazonné, avec des arbres fruitiers, saura vous séduite.

Elle comprend :

- au sous-sol complet : un garage, une buanderie et un atelier,

- au rez-de-chaussée : une terrasse, une cuisine ouverte et grand séjour lumineux, dégagement, salle d'eau entièrement refaite, WC et trois chambres,

- à l'étage : palier/dégagement, deux chambres et deux greniers (possibilité de les transformer en dressing, chambre ou salle de bains).

Idéalement située, à quelques minutes de toutes les commodités.

Fosse septique aux normes. Menusieries en PVC double vitrage.

Bien à visiter !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 580 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 100 € et 6 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

terrasse 30 m²

cuisine 39.80 m²

entrée 8.96 m²

dégagement 4 m²

salle d'eau 6.70 m²

chambre 11.50 m²

WC 1.5 m²

chambre 11 m²

Etage 1

chambre 14.50 m²

chambre 13.60 m²

Dégagement/palier 5.50 m²

grenier m²

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Agence SOUNDRON

02 96 29 90 03 agencelemeur@orange.fr 2, place du Château 22320 Corlay

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